Прогноз развития российского рынка недвижимости на будущий год

Создана 25 декабря 2015 10:18
Просмотров: 9623
Прогноз развития российского рынка недвижимости на будущий год

На сегодняшний день на каждого жителя РФ для продажи предлагается свыше двух квадратных метров жилья. Это в два раза больше необходимой нормы. Так, в 2011 году на одного россиянина насчитывалось 0,85 кв.м. В это же время эксперты рынка недвижимости прогнозируют дальнейшее увеличение этого показателя, что окажет давление на снижение цен.

В 2016 году на рынок недвижимости будет влиять ситуация в финансовом секторе, потому что учётная ставка, курс доллара и ставка по ипотеке взаимосвязаны с ценами на нефть. Так, в среднем если нефть будет 40-55 долларов за баррель, то стоимость жилой недвижимости упадёт на 10%, а количество сделок увеличится на 12%.

Благодаря тому, что в последние месяцы текущего года не произошло привычного ажиотажа на рынке жилой недвижимости, практически не осталось инвестиционных сделок и совершенно нет гарантий, что ситуация может измениться в будущем году.

В целом специалисты прогнозируют такие тренды рынке жилой недвижимости на 2016 год:

- структура спроса будет смещена на более дешёвые сегменты жилья. (на сегодняшний день можно наблюдать значительное повышение ипотечных сделок. А наибольшей популярностью начинает пользоваться жильё эконом-класса.)

- будут развиваться доходные дома и рынок аренды жилья. (на данный момент в РФ сформировался большой объём нереализованной недвижимости из-за чего банки, застройщики и частные инвесторы смогут взглянуть на данный сектор по другому.)

- уменьшится число компаний, начинающих новые строительные проекты. (прогнозируется олигополизация стройрынка.)

- ускорится развитие технологий в строительной отрасли. (за последние пять лет в РФ появилось много дешевых и быстрых технологий строительства,  которые не используются.)

- будет развиваться законодательство в строительстве. (прогнозируется создание аналога ЦБ для застройщиков. Благодаря чему будут созданы соответствующие нормативы собственного капитала и прозрачности операций.)

- ликвидируется монополия банковского сектора для предоставлении ипотеки. (различные государственные и частные фонды смогут предоставлять ипотеку, что уменьшит её стоимость.)

Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что будущий год будет максимально благоприятным для покупателей. Поэтому, если Вы планируете вложить свои средства в недвижимость, то рассмотрите вариант покупки квартиры в Севастополе недорого.

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий